Normativa estética para el Casco Antiguo de Marbella

Es para mi motivo de alegría tener conocimiento de que han sido aprobadas las normas estéticas que el Ayuntamiento de Marbella ha elaborado para regular la imagen del Casco Antiguo de nuestra ciudad. Preservarlo debe ser  una prioridad, ya que constituye el elemento arquitectónico más antiguo del municipio.

Aprovecho la ocasión para agradecer la colaboración a todos los que me habéis dejado vuestros comentarios sobre mi artículo. Espero seguir contando con vuestro apoyo.

 José Luque García

Socio-Director General

Grupo El Fuerte

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Diario Sur 25.03.2010

Prohibido los colores chillones

El Ayuntamiento regulará, a través de una serie de normas estéticas, la imagen del Casco Antiguo

La ordenanza municipal pretende garantizar la homogeneidad ornamental en la zona

Prohibidos los colores chillones. Las edificaciones del Casco Antiguo de Marbella deberán ser blancas o, en su defecto, de tonalidades ocres o añiles. En cualquier caso, siempre colores suaves y claros, nada de acabados brillantes o metálicos. Así lo establece el paquete de normas estéticas contempladas en la ordenanza que el Ayuntamiento ha elaborado para regular la imagen del centro histórico de la ciudad y que se llevará a pleno el próximo viernes, según anunció ayer el portavoz del equipo de Gobierno, Félix Romero.

La propuesta recoge los parámetros para «garantizar una homogeneidad ornamental» en el Casco Antiguo, una circunstancia no incluida en la modificación puntual de planeamiento que se realizó en 2006, que sí disponía la catalogación y los niveles de protección de los inmuebles, pero no las cuestiones estéticas que debían regir la rehabilitación de esas construcciones. «El centro histórico ha crecido sin orden en cuanto a colores y elementos», apuntó Romero.

La ordenanza municipal se limitará inicialmente al Casco Antiguo de Marbella y a su ensanche en la zona de El Barrio. Por el momento no se prevé que la iniciativa se extienda a San Pedro Alcántara, aunque tampoco se descarta que en un futuro se establezcan normas de protección respecto al centro de éste núcleo poblacional.

La actual propuesta, sin embargo, obedece a la necesidad de preservar la imagen de un centro histórico que, según explicó el edil, constituye en su conjunto el elemento arquitectónico más antiguo del municipio. «El pueblo de San Pedro tiene algo más de 200 años, pero el casco Antiguo de Marbella data de la época árabe y sus zonas más antiguas tienen más de mil años de antigüedad», destacó el portavoz del Gobierno municipal.

La normativa se aplicará a los edificios de nueva construcción y a las obras menores de inmuebles y locales comerciales. No puede aplicarse con carácter retroactivo, pero el Ayuntamiento estudiará las fórmulas para corregir modificaciones estéticas anteriores que incumplan la fisonomía del centro.

Según aseguró Romero, la iniciativa del Ejecutivo local ha sido consensuada con vecinos y colectivos de la zona y ha supuesto un trabajo «muy arduo» por parte de la delegación municipal del Centro Histórico para establecer una ordenanza que, «sin ser excesivamente estricta o coercitiva, mantuviese con seguridad unos parámetros estéticos básicos».

Colores y materiales

La normativa determina no sólo el color de las fachadas, acorde a una estructura de pueblo andaluz, sino también el de las rejas de viviendas y locales, que deberán ser verde carruaje o negras. Prohíbe además la utilización de materiales como el mármol o el granito para sustituir a la pintura en acabados en piedra, una práctica detectada en algunos negocios del centro histórico y que, a juicio del Consistorio, «rompen con la estética» de la zona.

La ordenanza regula también la carpintería, los balcones, los canalones, los bajantes, las tejas, los cuadros eléctricos y el cableado de los inmuebles del Casco Antiguo, así como la disposición de los aparatos de aire acondicionado.

http://www.diariosur.es/v/20100324/marbella/prohibidos-colores-chillones-20100324.html

EL CASCO ANTIGUO Y EL FUTURO TURÍSTICO DE MARBELLA

He vivido, salvo el paréntesis universitario, toda mi vida en esta ciudad. Los años me han enseñado a conocerla mejor y quererla más. Sin duda lo que más me ayudó a apreciarla fue dejarla atrás al vivir fuera. Conocer otros lugares me ha hecho valorar más a Marbella.

Recuerdo de niño que en casa siempre oí decir a mi madre que mi padre había recorrido toda la costa española y nunca conoció un balneario con el clima de Marbella. Estos comentarios de la niñez siempre quedan en el subconsciente y vuelven enfatizados cuando la propia experiencia los rescata de la memoria. Somos muchos los que disfrutamos y conocemos el microclima de este privilegiado rincón del Mediterráneo. Es cierto que uno de los recursos fundamentales del turismo de Marbella es el clima. Lo es también la Costa del Sol como bien lo demuestran las encuestas que realiza desde hace años el Observatorio Turístico de la Costa del Sol.

Pero la realidad es que la benignidad climática ya no es suficiente reclamo para atraer a los visitantes, y la razón no es en absoluto que haya habido un cambio de hábitos en las vacaciones de los europeos (nuestros principales clientes). No es que el Sol (clima) y Playa ya no sigan siendo una de las principales motivaciones de las vacaciones como nos intentan vender. El problema es que en los últimos años las opciones de los turistas europeos de visitar otros lugares de costa o no se han multiplicado por 10, y el precio para llegar a esos lugares se ha abaratado a menos de la mitad. Es decir, en el supermercado de los productos turísticos hay más referencias y a precios más económicos.

Ahora, sin lugar a dudas, el reto es “ponerse de puntillas” y decirles a nuestros potenciales visitantes que nosotros tenemos atractivos diferenciales.

Esta introducción era necesaria para tocar el tema fundamental de este articulo: El Casco Antiguo como recurso fundamental en el futuro turístico de Marbella.

Lo que para algunos puede parecer la parte vieja e incómoda de la ciudad, para otros (la mayoría visitantes de fuera) es uno de los centros históricos mas bellos de las ciudades de costa españolas. Los comerciantes del Casco Antiguo de Marbella lo saben porque los veranos se llena de visitantes foráneos como si de un gran comedor se tratara. Pero el Casco Antiguo de Marbella está amenazado por una crisis que acentúa problemas de antaño. El avance del comercio barato “de todo 100” es una realidad; ya hay cinco en el centro de la ciudad. Las tiendas de calidad migran de forma continua (Unas a Banús, otras simplemente se van). Existe una amenaza estética al no existir aún una norma que regule el aspecto conservacional tan importante. Aunque parece que esta a punto de aprobarse. Posiblemente uno de los mayores causantes de esta situación haya sido el avance de los grandes centros comerciales que en los últimos años se han construido en Marbella. Pero yo identifico un peligro aún mucho mayor que el de los nuevos centros: que los que aquí vivimos no nos demos cuenta de lo importante que es conservar, regular, dinamizar y, en definitiva, invertir recursos en lo que estoy convencido será un gran elemento diferenciador de nuestra ciudad. Grandes superficies las hay por todo el mundo, todas son unas son copias de otras. Pero Cascos Antiguos como el nuestro son contados con los dedos de dos manos. Nuestros visitante de fuera lo saben pero; ¿Somos conscientes los que aquí vivimos?

Hago desde aquí un llamamiento a la sociedad civil de Marbella para que a través de sus representantes, nos pongamos de acuerdo sobre qué queremos que sea esa zona. Si lo hacemos, el gobierno municipal nos seguirá como administradores de nuestros intereses que deben ser.

El Casco Antiguo de Marbella ha llegado a nosotros porque hubo y hay muchas personas que se preocupan por él, y a los cuales el pueblo de Marbella les estará infinitamente agradecidos.

Pero ahora es el momento de ser valientes y dar un salto cualitativo en el futuro de este espacio histórico. El Casco Antiguo necesita un cambio innovador, porque estoy convencido de que puede ser un centro comercial abierto que alberque a las mejores marcas mundiales. Pero para ello antes hay que crear un lugar de calidad donde la cultura, el comercio y la gastronomía tengan su espacio. Guaro, que está tan cerca de nosotros, atrae todos los septiembres a miles de visitantes con una idea bien buena, sencilla y económica “La Luna Mora”. Málaga, tan cercana, rehabilitó y dinamizó de forma ejemplar su centro urbano.

Si el futuro del turismo de calidad, como dicen los gurús, está relacionado con lo diferenciado, lo local como “lo autentico”, primará para el turismo de nivel versus a lo global o “estandarizado”. Para que me entiendan, “una lata de sardinas posiblemente la encontremos en cualquier supermercado del mundo, un espeto de sardinas solo podrá encontrarlo aquí”.

Los sociedad civil de Marbella debemos ser mas conscientes de la imperiosa necesidad que tiene esta ciudad de sumar, porque un producto turístico como el de Marbella tiene que ofrecer varias visitas de interés. Y sumar, es resolver todos los retos de infraestructuras y servicios, arreglar la imagen de Banús y también conservar y dinamizar nuestro Casco Antiguo. Lo veo claramente como una oportunidad y como una experiencia que tenemos que mejorar para los futuros visitantes de nuestra ciudad. Las principales motivaciones de los turistas que nos vienen a ver aquí, dicen las encuestas, son las derivadas de clima y de los paseos. Que mejor paseo a la luz del sol que por el centro de nuestra ciudad.

Creo que este espacio histórico es el corazón espiritual de Marbella, el escenario de tantas celebraciones, nuestra Semana Santa entre ellas. Su futuro depende de que todos empujemos por él y de que nuestra Alcaldesa asuma el liderazgo personal de ejecutarlo. No será tarea fácil, lo sabemos, siempre habrá fuerzas en contra que, como ha pasado en otros lugares, agradecerán cuando el proyecto de mejora de este necesario bien común esté concluido y bien dirigido por un profesional con experiencia y apoyo del gobierno local.

José Luque García

Socio-Director General

Grupo El Fuerte

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